卖房合同已签,卖家能反悔吗

卖房合同已签，卖家通常不能反悔。依据《合同法》规定，合同一经签字即具法律效力，双方需履行。若反悔，可能面临违约责任及赔偿损失。《合同法》保障交易稳定，随意反悔将破坏诚信原则，影响市场秩序。
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卖房合同已签，卖家反悔需谨慎。1. 协商：首先尝试与买家沟通，看是否能达成一致，修改或解除合同。2. 法律途径：若协商无果，且卖家确实存在违约行为，买家可通过法律途径维权，如向法院提起诉讼，要求卖家承担违约责任，包括赔偿损失等。3. 注意保留证据：在整个过程中，卖家应保留好相关证据，如合同、通信记录等，以便在必要时证明自己的权益。
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卖房合同已签后的反悔，常见处理方式为协商或诉讼。若双方能协商一致，可修改或解除合同；若无法协商，可通过法律途径解决，如提起诉讼或仲裁，依据合同条款及法律规定维护权益。